臺北市大安區瑞安街149巷8號6F/21F
2026-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,500 萬 165.4 萬/坪 × 72.5 坪
權狀坪數72.5 坪
主建物36.24 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.5 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪72.5 坪
土地坐落 瑞安段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價10,160 萬
單價 165.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165.4 萬/坪
本筆成交 165.4
本棟中位 169.9
瑞安街中位 93.5
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 3%比瑞安街中位 高 77%比大安區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,032 萬
貸款（8 成）8,128 萬
每月月付304,508 元
30 年總利息2,834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。