臺北市大安區瑞安街149巷8號3F/21F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,833 萬 150.4 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物21.71 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 瑞安段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價5,833 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,483 萬
單價 150.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.4 萬/坪
本筆成交 150.4
本棟中位 169.9
瑞安街中位 93.3
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 11%比瑞安街中位 高 61%比大安區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,833 萬
+0%
2026 年推估5,859 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,097 萬
貸款（8 成）4,386 萬
每月月付164,332 元
30 年總利息1,530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：交易總價：5833萬元整內含車位價土地價格：44072744元整、建物價格：14257256元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。