臺北市大安區復興南路一段70號10F/16F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 107.1 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物26.97 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 86.6
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 24%比復興南路一段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,673 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 3F/16F 0房0廳0衛 · 33.27 坪 78.2 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-10 13F/16F 4房2廳2衛 · 33.27 坪 86.6 萬/坪總 2,880 萬 2019-07-26 2F/16F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 80 萬/坪總 2,700 萬 2017-10-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 76 萬/坪總 2,555 萬 2017-10-12 13F/16F 4房2廳2衛 · 33.27 坪 82.1 萬/坪總 2,730 萬 2013-06-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 86.6 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。