臺北市大安區復興南路一段70號2F/16F
2019-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 80 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物27.16 坪
公設比14%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 86.6
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比復興南路一段中位 低 22%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+20%
2026 年推估3,243 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 3F/16F 0房0廳0衛 · 33.27 坪 78.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-22 10F/16F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 107.1 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-10 13F/16F 4房2廳2衛 · 33.27 坪 86.6 萬/坪總 2,880 萬 2017-10-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 76 萬/坪總 2,555 萬 2017-10-12 13F/16F 4房2廳2衛 · 33.27 坪 82.1 萬/坪總 2,730 萬 2013-06-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 86.6 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。