臺北市大安區樂利路20號3F/7F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,935 萬 80.7 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物36.84 坪
公設比4.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 通化段六小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 80.7
樂利路中位 79.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 2%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,935 萬
+14%
2026 年推估4,484 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,148 萬
每月月付117,937 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。