臺北市大安區樂利路20號2F/7F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 88 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物36.84 坪
公設比4.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 通化段六小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 83.3
樂利路中位 79.8
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 6%比樂利路中位 高 10%比大安區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。