臺北市內湖區康寧路三段12號7F/15F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 75.4 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物21.22 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 東湖段六小段 545 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 71.9
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 5%比康寧路三段中位 高 39%比內湖區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+10%
2026 年推估4,124 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。