臺北市北投區紗帽路116號2F/10F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 31.2 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物9.37 坪
公設比16.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 湖山段二小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.9
紗帽路中位 33.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 8%比紗帽路中位 低 8%比北投區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+22%
2026 年推估486 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。