臺北市大安區復興南路二段78巷30弄3號15F/16F
2015-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,638 萬 77.8 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物32.09 坪
公設比37.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 瑞安段二小段 29 地號
價格拆解
成交總價4,638 萬
扣車位後房價4,638 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 102.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 24%比復興南路二段中位 低 15%比大安區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,710 萬
每月月付139,006 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。