臺北市中山區中山北路一段105巷20號4F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 51.8 萬/坪 × 12.06 坪
權狀坪數12.06 坪
主建物9.21 坪
公設比14.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.06 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪12.06 坪
土地坐落 正義段三小段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.9
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比中山北路一段中位 低 33%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+19%
2026 年推估742 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。