臺北市中山區中山北路一段105巷20號6F/7F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 56.8 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物9.27 坪
公設比14.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 正義段三小段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 53.9
中山北路一段中位 78
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 5%比中山北路一段中位 低 27%比中山區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+2%
2026 年推估704 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。