臺北市文山區木新路二段41號3F/16F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 67.4 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物22.84 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 58.7
木新路二段中位 47
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 15%比木新路二段中位 高 43%比文山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,488 萬
+0%
2026 年推估2,492 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。