臺北市大同區重慶北路二段88號14F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,435 萬 52.5 萬/坪 × 122.58 坪
權狀坪數122.58 坪
主建物55.04 坪
公設比27.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 122.58 坪
└ 主建物 55.04 坪
└ 公設等 67.54 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪122.58 坪
土地坐落 迪化段一小段 626 地號
價格拆解
成交總價6,435 萬
扣車位後房價6,435 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 56
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 6%比重慶北路二段中位 低 21%比大同區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,435 萬
+23%
2026 年推估7,919 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,287 萬
貸款（8 成）5,148 萬
每月月付192,865 元
30 年總利息1,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 2F/15F 4房1廳2衛 · 101.54 坪 19.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 116.05 坪 62.3 萬/坪總 7,235 萬 2023-11-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 127.11 坪 64.1 萬/坪總 6,700 萬 2023-04-07 8F/15F 4房2廳3衛 · 111.14 坪 59.7 萬/坪總 6,630 萬 2022-06-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 127.49 坪 54.1 萬/坪總 6,900 萬 2020-11-09 5F/15F 0房0廳0衛 · 127.49 坪 53.3 萬/坪總 6,800 萬 2017-07-08 11F/15F 4房2廳3衛 · 104.65 坪 55.9 萬/坪總 5,850 萬 2016-10-26 9F/15F 4房1廳3衛 · 111.14 坪 55.8 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。