臺北市大同區重慶北路二段88號3F/15F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 64.1 萬/坪 × 127.11 坪
權狀坪數127.11 坪
主建物59.06 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 127.11 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 68.05 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪127.11 坪
土地坐落 迪化段一小段 626 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 57
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 12%比重慶北路二段中位 低 3%比大同區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,700 萬
+12%
2026 年推估7,489 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。