臺北市大安區市民大道三段208號3F/7F
2019-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 90.9 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物5.47 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 懷生段一小段 927 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價888 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 96.2
市民大道三段中位 119.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 6%比市民大道三段中位 低 24%比大安區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+20%
2026 年推估1,247 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。