臺北市大安區市民大道三段208號3F/7F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 106 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物19.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 懷生段一小段 927 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 96.2
市民大道三段中位 119.1
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 10%比市民大道三段中位 低 11%比大安區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+0%
2026 年推估4,492 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 112.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 98.8 萬/坪總 2,708 萬 2023-09-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.41 坪 99.9 萬/坪總 2,598 萬 2023-01-11 1F/7F 0房2廳1衛 · 49.93 坪 110.9 萬/坪總 5,538 萬 2022-11-23 3F/7F 0房1廳1衛 · 13.16 坪 82.6 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-30 3房2廳2衛 · 57.61 坪 93.7 萬/坪總 5,400 萬 2019-06-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.41 坪 90.6 萬/坪總 2,325 萬 2019-05-22 3F/7F 2房1廳2衛 · 13.16 坪 90.9 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。