臺北市大安區市民大道三段208號2F/7F
2024-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 112.6 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.38 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 懷生段一小段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.6 萬/坪
本筆成交 112.6
本棟中位 96.2
市民大道三段中位 119.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 17%比市民大道三段中位 低 5%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,122 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 106 萬/坪總 4,500 萬 2023-12-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 98.8 萬/坪總 2,708 萬 2023-09-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.41 坪 99.9 萬/坪總 2,598 萬 2023-01-11 1F/7F 0房2廳1衛 · 49.93 坪 110.9 萬/坪總 5,538 萬 2022-11-23 3F/7F 0房1廳1衛 · 13.16 坪 82.6 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-30 3房2廳2衛 · 57.61 坪 93.7 萬/坪總 5,400 萬 2019-06-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.41 坪 90.6 萬/坪總 2,325 萬 2019-05-22 3F/7F 2房1廳2衛 · 13.16 坪 90.9 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。