臺北市松山區復興北路369號8F/15F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 70.6 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物29.98 坪
公設比33.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 5 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 敦化段四小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
復興北路中位 77.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 9%比松山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,170 萬
+2%
2026 年推估3,241 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。