臺北市松山區復興北路369號14F/15F
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 31,000 萬 72.8 萬/坪 × 425.63 坪
權狀坪數425.63 坪
主建物296.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 425.63 坪
└ 主建物 296.94 坪
└ 公設等 128.69 坪
土地持分 45.91 坪
0 坪425.63 坪
土地坐落 敦化段四小段 245 地號
價格拆解
成交總價31,000 萬
扣車位後房價31,000 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 70.6
復興北路中位 76.5
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 低 5%比松山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,200 萬
貸款（8 成）24,800 萬
每月月付929,108 元
30 年總利息8,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東增資
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。