臺北市松山區復興北路369號13F/15F
2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28,600 萬 64.3 萬/坪 × 444.75 坪
權狀坪數444.75 坪
主建物296.94 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 444.75 坪
└ 主建物 296.94 坪
└ 公設等 147.81 坪
土地持分 46.93 坪
0 坪444.75 坪
土地坐落 敦化段四小段 245 地號
價格拆解
成交總價28,600 萬
扣車位後房價28,600 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 70.6
復興北路中位 76.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 9%比復興北路中位 低 16%比松山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,720 萬
貸款（8 成）22,880 萬
每月月付857,177 元
30 年總利息7,978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房1廳2衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。