臺北市中正區羅斯福路四段50號5F/12F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 73 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物27.89 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 福和段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 70.7
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 3%比羅斯福路四段中位 低 27%比中正區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。