臺北市中山區長春路220號6F/12F

2021-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 53.1 萬/坪 × 38.61 坪

權狀坪數38.61 坪

主建物24.74 坪

公設比29.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 38.61 坪

└ 主建物 24.74 坪

└ 公設等 13.87 坪

土地持分 4.22 坪

0 坪38.61 坪

土地坐落 長春段二小段 609 地號

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 67.7

長春路中位 66.5

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位低 22%比長春路中位低 20%比中山區 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交2,050 萬

+15%

2026 年推估2,360 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。