臺北市文山區興德路20巷32號2F/12F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 48.3 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物8.32 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 62.9
興德路中位 60.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 23%比興德路中位 低 21%比文山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。