臺北市文山區興德路20巷32號7F/12F
2015-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 57.2 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物8.32 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價855 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 62.9
興德路中位 60.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 9%比興德路中位 低 6%比文山區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。