臺北市南港區興華路72號3F/10F
2012-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 62.1 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物5.26 坪
公設比57%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 5.26 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 南港段四小段 94 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 80.4
興華路中位 66
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 23%比興華路中位 低 6%比南港區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 117.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-29 6F/10F 3房1廳2衛 · 15.05 坪 111.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 99.9 萬/坪總 2,580 萬 2024-01-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.03 坪 91.5 萬/坪總 1,740 萬 2023-10-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 104.1 萬/坪總 1,105 萬 2023-05-23 9F/10F 0房1廳1衛 · 19.07 坪 98.3 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-30 9F/10F 3房1廳2衛 · 13.3 坪 103.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-23 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.81 坪 96.8 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。