臺北市信義區光復南路551號7F/12F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 42.7 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 三興段一小段 1107 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 94.8
光復南路中位 90.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 55%比光復南路中位 低 53%比信義區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+26%
2026 年推估2,017 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 95.9 萬/坪總 1,315 萬 2025-04-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 97.6 萬/坪總 1,466 萬 2025-01-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 77 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 94.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 77 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 101.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-15 5F/12F 0房1廳1衛 · 15.03 坪 94.9 萬/坪總 1,426 萬 2021-06-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 77 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。