臺北市信義區光復南路551號9F/12F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 101.5 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物7.8 坪
公設比21.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 三興段一小段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 94.8
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 7%比光復南路中位 高 12%比信義區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+7%
2026 年推估1,130 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。