臺北市信義區光復南路551號3F/12F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 95.9 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物9.86 坪
公設比25.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 三興段一小段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 94.8
光復南路中位 90.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 1%比光復南路中位 高 6%比信義區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+2%
2026 年推估1,335 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 97.6 萬/坪總 1,466 萬 2025-01-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 77 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 94.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 77 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 101.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-15 5F/12F 0房1廳1衛 · 15.03 坪 94.9 萬/坪總 1,426 萬 2021-06-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 77 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 77.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。