臺北市大安區敦化南路二段106號21F/26F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 118.4 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物31.35 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.4 萬/坪
本筆成交 118.4
本棟中位 116.4
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 2%比敦化南路二段中位 高 22%比大安區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,188 萬
+2%
2026 年推估5,293 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 11F/26F 2房2廳2衛 · 13.6 坪 106.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-21 16F/26F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 118.2 萬/坪總 5,180 萬 2021-05-02 7F/26F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 121.8 萬/坪總 5,318 萬 2021-03-27 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 114.4 萬/坪總 4,668 萬 2020-07-15 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 109.5 萬/坪總 4,468 萬 2020-07-13 25F/26F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 116.4 萬/坪總 5,100 萬 2019-07-29 2F/26F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 85 萬/坪總 3,148 萬 2019-07-29 10F/26F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 111.6 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。