臺北市大安區敦化南路二段106號5F/26F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 109.5 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物28.87 坪
公設比16.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 116.4
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比敦化南路二段中位 高 13%比大安區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,468 萬
+14%
2026 年推估5,091 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 11F/26F 2房2廳2衛 · 13.6 坪 106.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-21 16F/26F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 118.2 萬/坪總 5,180 萬 2024-01-10 21F/26F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 118.4 萬/坪總 5,188 萬 2021-05-02 7F/26F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 121.8 萬/坪總 5,318 萬 2021-03-27 5F/26F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 114.4 萬/坪總 4,668 萬 2020-07-13 25F/26F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 116.4 萬/坪總 5,100 萬 2019-07-29 2F/26F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 85 萬/坪總 3,148 萬 2019-07-29 10F/26F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 111.6 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。