臺北市大安區敦化南路二段106號10F/26F
2019-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 111.6 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物31.35 坪
公設比16.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.6 萬/坪
本筆成交 111.6
本棟中位 116.4
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比敦化南路二段中位 高 16%比大安區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,850 萬
+22%
2026 年推估5,914 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。