臺北市大安區延吉街233巷10號5F/7F
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 92.9 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物34.58 坪
公設比5.8%
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 仁愛段一小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 89.2
延吉街中位 84
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 4%比延吉街中位 高 11%比大安區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,950 萬
+19%
2026 年推估4,694 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。