臺北市中山區敬業一路185號9F/9F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,530 萬 115.6 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物26.82 坪
公設比32.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 金泰段 79-8 地號
價格拆解
成交總價5,530 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 98
敬業一路中位 87.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 18%比敬業一路中位 高 32%比中山區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位編號為23號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。