臺北市中山區敬業一路185號8F/9F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 114 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物10.49 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 金泰段 79-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 98
敬業一路中位 87.5
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 16%比敬業一路中位 高 30%比中山區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+2%
2026 年推估2,007 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。