臺北市中山區敬業一路185號8F/9F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 113.6 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物10.01 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 金泰段 79-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
本棟中位 98
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 16%比敬業一路中位 高 30%比中山區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+2%
2026 年推估1,913 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 9F/9F 2房2廳2衛 · 58.38 坪 115.6 萬/坪總 5,530 萬 2025-10-25 8F/9F 0房1廳1衛 · 17.27 坪 114 萬/坪總 1,968 萬 2025-03-06 9F/9F 2房2廳2衛 · 58.38 坪 113.6 萬/坪總 5,438 萬 2024-03-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 30.23 坪 114.7 萬/坪總 2,230 萬 2022-07-23 8F/9F 2房2廳2衛 · 58.38 坪 81.4 萬/坪總 4,750 萬 2022-05-08 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 111.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 102.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-07 8F/9F 1房2廳1衛 · 42.09 坪 79.6 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。