臺北市松山區八德路二段366巷33號14F/14F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 18,500 萬 123.4 萬/坪 × 149.91 坪
權狀坪數149.91 坪
主建物49.96 坪
公設比58.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 149.91 坪
└ 主建物 49.96 坪
└ 公設等 99.95 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪149.91 坪
土地坐落 敦化段三小段 105 地號
價格拆解
成交總價18,500 萬
扣車位後房價18,500 萬
單價 123.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.4 萬/坪
本筆成交 123.4
本棟中位 87.9
八德路二段中位 87.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 40%比八德路二段中位 高 40%比松山區 2015 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,700 萬
貸款（8 成）14,800 萬
每月月付554,467 元
30 年總利息5,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 125.17 坪 87.9 萬/坪總 11,000 萬 2020-11-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 112.52 坪 77.8 萬/坪總 8,750 萬 2018-08-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 125.62 坪 106.1 萬/坪總 10,500 萬 2018-02-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 112.51 坪 70.9 萬/坪總 7,980 萬 2015-09-23 11F/14F 4房2廳3衛 · 136.53 坪 101.1 萬/坪總 13,800 萬 2012-12-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 112.51 坪 69.2 萬/坪總 7,789 萬 2012-12-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 112.51 坪 68.4 萬/坪總 7,695 萬 2012-12-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 149.91 坪 111.3 萬/坪總 16,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。