臺北市松山區八德路二段366巷33號9F/14F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,695 萬 68.4 萬/坪 × 112.51 坪
權狀坪數112.51 坪
主建物50.82 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112.51 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 61.69 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪112.51 坪
土地坐落 敦化段三小段 105 地號
價格拆解
成交總價7,695 萬
扣車位後房價7,695 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 87.9
八德路二段中位 88.1
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 22%比八德路二段中位 低 22%比松山區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,539 萬
貸款（8 成）6,156 萬
每月月付230,628 元
30 年總利息2,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。