臺北市大同區承德路一段17號11F/20F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 53.5 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物29.83 坪
公設比41%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 市府段一小段 894 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 85.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 37%比承德路一段中位 低 38%比大同區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-21 13F/20F 0房0廳0衛 · 48.26 坪 85.3 萬/坪總 4,118 萬 2023-09-21 13F/20F 0房0廳0衛 · 36.3 坪 85.3 萬/坪總 3,097 萬 2023-09-21 13F/20F 0房0廳0衛 · 51.38 坪 85.4 萬/坪總 4,385 萬 2020-08-05 12F/20F 0房0廳0衛 · 99.91 坪 70.1 萬/坪總 7,000 萬 2015-11-24 10F/20F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 75 萬/坪總 1,860 萬 2013-08-23 7F/20F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 71.5 萬/坪總 2,618 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。