臺北市大同區承德路一段17號13F/20F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 85.3 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物33.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 市府段一小段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 85.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比承德路一段中位 低 2%比大同區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,118 萬
+10%
2026 年推估4,543 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物隔局：3房1廳。【與門牌號17號十三樓打通。】
同址其他成交（6 筆）
2023-09-21 13F/20F 0房0廳0衛 · 36.3 坪 85.3 萬/坪總 3,097 萬 2023-09-21 13F/20F 0房0廳0衛 · 51.38 坪 85.4 萬/坪總 4,385 萬 2020-08-05 12F/20F 0房0廳0衛 · 99.91 坪 70.1 萬/坪總 7,000 萬 2017-04-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 53.5 萬/坪總 3,150 萬 2015-11-24 10F/20F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 75 萬/坪總 1,860 萬 2013-08-23 7F/20F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 71.5 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。