臺北市文山區木柵路二段100巷2號3F/14F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 44.3 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物18.58 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 木柵段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
木柵路二段中位 41.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 高 7%比文山區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+10%
2026 年推估2,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。