臺北市文山區木柵路二段100巷2號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 42.9 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物41.38 坪
公設比15.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 木柵段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44.3
木柵路二段中位 41.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 3%比木柵路二段中位 高 3%比文山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+21%
2026 年推估3,086 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。