臺北市萬華區環河南路二段27號7F/24F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 65.8 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物24.71 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 高 32%比萬華區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+20%
2026 年推估3,716 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分715/100000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。