臺北市大安區金山南路二段3號9F/12F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 81.8 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物26.4 坪
公設比16.3%
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 金華段三小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 84.2
金山南路二段中位 96.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比金山南路二段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+14%
2026 年推估2,943 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。