臺北市內湖區東湖路113巷50號4F/10F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 61.5 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物13.44 坪
公設比48%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 東湖段一小段 26-6 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 56.5
東湖路中位 47.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 9%比東湖路中位 高 29%比內湖區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。