臺北市內湖區東湖路113巷50號2F/10F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 65.4 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物6.76 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 東湖段一小段 26-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 56.5
東湖路中位 47.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 16%比東湖路中位 高 38%比內湖區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+18%
2026 年推估837 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。