臺北市中山區南京東路一段132巷30號8F/8F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 61.4 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物7.89 坪
公設比37.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 正義段二小段 286 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
南京東路一段中位 74
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比南京東路一段中位 低 17%比中山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+14%
2026 年推估1,166 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。