臺北市中山區南京東路一段132巷30號7F/8F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 67.5 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物8.43 坪
公設比50.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 正義段二小段 286 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 61.4
南京東路一段中位 73.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 10%比南京東路一段中位 低 8%比中山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。