臺北市內湖區民權東路六段125號7F/10F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 82.8 萬/坪 × 98.81 坪
權狀坪數98.81 坪
主建物45.55 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 98.81 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 53.26 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪98.81 坪
土地坐落 石潭段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,388 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 70
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 18%比民權東路六段中位 高 28%比內湖區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,888 萬
+2%
2026 年推估7,041 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 87.97 坪 75 萬/坪總 6,600 萬 2025-06-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 98.81 坪 70 萬/坪總 6,920 萬 2023-03-20 9F/10F 4房2廳3衛 · 87.97 坪 86 萬/坪總 6,880 萬 2018-07-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 52.6 萬/坪總 5,200 萬 2015-08-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 98.81 坪 56.9 萬/坪總 5,620 萬 2015-05-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 87.97 坪 62.5 萬/坪總 5,500 萬 2013-08-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 55.7 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。