臺北市內湖區民權東路六段125號9F/10F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 86 萬/坪 × 87.97 坪
權狀坪數87.97 坪
主建物45.55 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.97 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 42.42 坪
土地持分 21.57 坪
0 坪87.97 坪
土地坐落 石潭段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,630 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 70
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 23%比民權東路六段中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,880 萬
+9%
2026 年推估7,505 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,304 萬
每月月付198,709 元
30 年總利息1,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-08-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 87.97 坪 75 萬/坪總 6,600 萬 2025-06-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 98.81 坪 70 萬/坪總 6,920 萬 2024-08-30 7F/10F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 82.8 萬/坪總 6,888 萬 2018-07-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 52.6 萬/坪總 5,200 萬 2015-08-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 98.81 坪 56.9 萬/坪總 5,620 萬 2015-05-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 87.97 坪 62.5 萬/坪總 5,500 萬 2013-08-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 98.81 坪 55.7 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。