臺北市北投區光明路68號17F/23F
2018-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 62.6 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物22.95 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 63.6
光明路中位 54.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比光明路中位 高 15%比北投區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+24%
2026 年推估3,340 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/23F 0房0廳1衛 · 11 坪 96.1 萬/坪總 1,058 萬 2025-11-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 78.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-07-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 84.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-06-24 3F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 87.7 萬/坪總 965 萬 2025-06-06 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 63.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-04-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 70.2 萬/坪總 3,458 萬 2025-04-08 5F/23F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 68.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-23 14F/23F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 81.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。